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          幕墻報價工程量計算——寧波幕墻玻璃更換
          發布時間 : 2020-06-18

          一、工程量計算

          1、帶肋全玻幕墻按展開面積計算,即玻璃肋面積要計入工程量

          常見問題:有的編清單人員按外立面面積計算,有的編清單人員按玻璃和玻璃肋都要計算,報價時注意材料消耗量與面積計算方式一致,如招標清單未明確計算規則,我們可進行答疑,也可采用一定的報價策略靈活處理。


          2、門、窗按樘為計量單位,也可按面積計量;按面積計算時注意按照洞口尺寸面積計算,還是按照框外圍面積計算

          常見問題:有的按粉刷后洞口尺寸面積計算,有的按窗型材外框尺寸面積計算。按窗型材外框尺寸面積計算有時會比洞口尺寸面積少8%,偏差很大,按立面裝飾分格尺寸就更小了,因為有部分型材會被外裝飾材料遮擋,我們要注意選擇有利的計量方式,如竣工結算按洞口尺寸計算,但如果計算窗外協加工面積就應該按外框尺寸了。


          3、石材幕墻按展開可視表面積計算

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          常見問題:

          1、有些石材造型互相重疊,按規范應該按可視展開面積計算,但有的業主提供的清單有的按立面投影面積,有的按垂直投影面積計算,有些造型復雜的工程帶有弧度或斜度,更是理解不一,我們在報消耗量時也難以準確計算,又涉及面材這些主材,對價格影響大,爭議也大。金屬板及其他幕墻也常存在這類問題。如招標清單未明確計算規則,我們可進行答疑


          2、石材厚度是否計入面積:有些精明的甲方規定石材厚度不計入面積,這還不能說他不對,那我們分包結算也要會精打細算,否則你算不回就虧了。


          5、帶骨架幕墻按面板外圍尺寸計算

          常見問題:如玻璃幕墻陽角框之間鋁板、玻璃幕墻上收口鋁板算不算面積有時會有爭議,有時玻璃幕墻之間鋁板突出造型算不算面積。


          6、雨棚、采光頂以水平投影面積計算

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          實際也有按展開面積計算的,如鋁板雨棚


          7、吊頂按設計圖紙尺寸以水平投影面積計算

          計算工程量時應注意:天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積,扣除單個0.3㎡以外的孔洞、獨立柱及與天棚相連接的窗簾盒所占面積。


          有的清單采用見光面或外裝飾展開面積計算,也就是外露裝飾面積


          8、金屬屋面計算

          應注意按設計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所占面積,小氣窗的出檐部分不增加面積。在實際工程中,如遇到曲面或波浪形的屋面,應按實際展開面積計算比較合理。


          雖然計價規范對工程量計算規則進行了統一,但實際工作中由于建設項目的復雜多樣性及招標清單編制人員水平限制,對于工程量的計算往往有不同的理解導致結算爭議、價款爭議。如果甲方對其面積計算規則有具體說明可以有助于理解一致,如果編制清單人員水平較差,特殊項目未做說明我們要及時答疑。但如果你是一名高手,這些不規范恰好是投標策劃點或不平衡報價的介入點,是商機哦,需不需要答疑,如何報價都要具體分析。

          二、工程量計算方法及注意事項

          1、熟悉規范計算規則,理解甲方清單計算規則有無特殊性或易產生爭議的項目,進行分析。

          2、要按照一定的順序、采用表格形式計算工程量。

          3、表格設計要規范科學,項目名稱規范統一,立面、標高或樓層要備注清楚,有些需查看大樣或節點尺寸的要注明圖號,按照一定的順序計算工程量。要達到不同的人能很快掌握計算者的思路,便于核對。

          4、要注意各個項目之間的數量關系。

          5、有些項目之間存在一定數量關系,要注意點、線、面之間有很多數字會多次重復使用,如主樓層間幕墻與主體幕墻面積比和高度比關系;有些橫向裝飾線與幕墻面積關系;窗周長與窗套面積的關系等,以便于快速計算或迅速判斷面積是否有問題,在設計表格時也要考慮數字的,如筆者計算窗時長、寬、數量都是獨立單元格,計算窗面積和窗套面積、五金數量等非常便捷。

          6、工程量復核。

          除了分項逐項復核法外,檢查者也可采用整體復合法,總面積不至于有大的出入。另外大家要根據不同的工作階段采用有利的計算方式,如外部竣工結算和生產要素結算,立場不同,計算方式可以不同。










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